在房地产行业从增量开辟迈向存量运营转型的海潮中，三益作为修建设想范畴的中坚力气，凭仗本身深沉的贸易项目设想秘闻，分离创邑杰出的运营才能，打破传统设想枷锁，前瞻性地将运营思想融入设想前端，以 “设想 + 运营” 双核驱动形式，深度赋能都会更新。在浩瀚都会更新项目标理论磨砺中，三益不竭沉淀实战聪慧，胜利构建起 “设想与运营” 深度交融的立异范式，完成都会更新全财产链的高效闭环整合，为都会开展注入全新生机。
本文为三益施行院长詹晟密斯受邀列席虹口区旧改批示部主理的《强根底、升才能大练兵、大培训、大提拔举动》，所作题为《设想运营双核驱动•都会更新项目战略考虑》的专题讲课。
詹晟院长分离三益中国在多个都会更新项目中的实操经历，体系梳理了从空间革新到业态焕新的中心战略，重点剖析了以下典范案例：
第一阶段（2015-2017年）：聚核心状更新，完成修建立面补葺、景观绿化提拔乐鱼体育，打造一系列亮点节点，大众空间利用率明显进步；
第二阶段（2018-2020年）：鞭策线状更新，引入高品格品牌和商户，提拔业态，打造艺术+贸易沉醉式动线，筹谋首店经济与跨界复合空间；
第三阶段（2021年至今）：以35%自有物业为支点撬动片区焕新，鞭策街区住民自觉提拔租户品格和店肆形象，培养艺术糊口气氛和丰硕的消耗场景。
现所•创邑MIX：依托轨交上盖劣势，交融聪慧贸易体系与场景化空间设想，打造青年文明糊口平面街区，叠加夜经济模块，打造地区内首个贸易办公复合型潮水地标。
创邑MIX•罗秀路：环绕“15分钟糊口圈”打造多功用“垂直社区”，层叠规划贸易、办公、寓居业态，打造集美食、交际、办公、艺术文明展现等多功用为一体的新型社区综合体。
践行“新旧共生”理念，以艺术赋能街巷更新，交融空间革新、创意参与与社区共建，打造集便民效劳、跨界体验、创意办公于一体的复合型文创社区空间。
都会更新的素质是空间代价的二次缔造，“设想不只是空间美学表达，更是驱动资产代价增加的超等引擎”，詹晟院长在总结中暗示，经由过程运营前置的立异理论，三益已构成可复制的都会更新方，为存量时期的中国贸易地产供给破局之道。将来，三益中国将连续以设想立异驱动都会退化，为虹口区以致长三角都会群供给计划-设想-建立-运营全周期处理计划乐鱼中国。今朝，公司正深度到场北外滩中心区都会设想、姑苏河沿岸风采提拔等市级重点工程，以专业力气助力上海建立国际文明多数会。